Срочные новости раздела
Рынок микрожилья в Москве проанализировали

Рынок микрожилья в Москве проанализировали

На долю микроквартир в Москве приходится 23 процента от общего объема продаж. Рынок малометражного жилья в столице проанализировали в компании «Метриум». Материал есть в распоряжении «Ленты.ру».

В новостройках количество сделок с квартирами площадью до 28 квадратных метров превысило 20 процентов. Такие лоты, по подсчетам аналитиков, реализуются в каждом втором жилом комплексе города. На сегодняшний день в столице насчитывается больше девяти тысяч микроквартир — причем как в Новой, так и в «старой» Москве, где предлагается более пяти тысяч таких помещений. Как выяснили в компании, это каждая седьмая квартира. В основном такая жилплощадь продается в новостройках массового сегмента, однако немало таких лотов можно найти и в бизнес-классе (порядка 1,8 тысяч).

В среднем студия размером до 28 «квадратов» обходится в 9,14 миллиона рублей, а апартаменты такой площади оцениваются в 7,76 миллиона. Жилой статус на данный момент имеют 83 процента малометражек.

«Студии — это распространенный продукт на московском рынке новостроек Конечно, среди этих помещений большинство имеют площадь менее 28 квадратных метров, потому что в этом и состоит главная суть такого формата жилья — экономичность с точки зрения как стоимости, так и эксплуатации», – поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.

В MR Group предупреждают, что отказ от проектировки микрожилья «отбросит Москву в развитии». «Основные покупатели студий — это молодые пары, студенты, одиночки-карьеристы, инвесторы, приезжие из других городов и стран — в общем, наиболее активные горожане. Для них небольшая квартира или апартаменты — это временное и оптимальное решение жилищного вопроса, которое затем превращается в инвестицию, так как студию легко перепродать или сдать в аренду. В России у малогабаритных квартир есть своя специфика: в старом жилом фонде их нет», — констатирует директор по продукту Жанна Махова. Для покупателя с ограниченным бюджетом малометражка является единственным шансом переехать в современный жилой комплекс с хорошей инфраструктурой в благоустроенном районе.

Эксперты считают, что нововведение повысит ликвидность подобных квартир на первичном и вторичном рынке. На фоне этого и без того наблюдающийся дефицит малоформатного жилья лишь усилится. Цены, очевидно, пойдут вверх. Повысится и инвестиционная привлекательность микроквартир — в целях не только аренды, но и перепродажи.

Ранее в Москомэкспертизе решили отказаться от строительства в столице студий и микроквартир площадью меньше 28 квадратных метров. Изменения оправдывают тем, что законодательство не относит студию к жилым помещениям, а минимальная площадь однокомнатных квартир должна достигать 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадратов». Риелторы подтверждают, что такой метраж не обеспечивает достаточных условий для комфортного проживания.

Источник: lenta.ru

Последние записи - Экономика

самые читаемые новости

#Экономика

Президент России Владимир Путин назначил заместителя руководителя своей администрации Максима Орешкина спецпредставителем по финансово-экономическому сотрудничеству со странами БРИКС. Указ главы
подробнее...

Власти Воронежа вернулись к обсуждению идеи увековечить память лидера «Сектора газа» Юрия Хоя. Вопрос установки памятника знаменитому уроженцу на всеобщее голосование вынес мэр города Сергей Петрин в
подробнее...

Российская дипмиссия в Гаване на фоне полного отключения электричества на Кубе призвала находящихся на острове россиян сохранять спокойствие. Об этом сообщается в Telegram-канале посольства России.В
подробнее...

Национальная энергетическая система Нигерии вышла из строя в третий раз за неделю. О полном блэкауте сообщает Daily Post Nigeria.Причины сбоя не раскрывают, однако известно, что из-за него без света
подробнее...

Некоторые россияне могут снизить налог на вклады. Способ назвала налоговый консультант Екатерина Пирогова, ее цитирует РБК.Пенсионеры, студенты, домохозяйки, индивидуальные предприниматели и граждане
подробнее...

Российские предприятия не успевают выполнить требование по совместимости промышленного программного обеспечения (ПО) из реестра российского софта с двумя отечественными операционными системами (ОС),
подробнее...

Известная украинская певица Таисия Повалий рассказала, что купила дом в ипотеку после переезда в Россию два года назад. Ее слова приводит издание Ura.ru.Артистка переехала из Киева в Москву после
подробнее...

В России захотели обложить НДС товары из-за рубежа, продающиеся на маркетплейсах. О возможном введении налога на часть продукции на Московском финансовом форуме заявил замминистра финансов России
подробнее...

Победа Трампа на выборах не снизит финансирование американских проектов в постсоветских странах. Так влияние избрания бизнесмена на СНГ оценил политический обозреватель Арман Абовян, его слова
подробнее...

Для замедления инфляции до комфортного уровня в четыре процента и ниже Центробанку необходимо снизить ключевую ставку до уровня менее пяти процентов. Приемлемые показатели денежно-кредитной политики
подробнее...

В России снова заговорили о введении налога на бездетность. На этот раз инициативу выдвинул депутат Госдумы, генерал-лейтенант Андрей Гурулев и предложил вспомнить опыт СССР. По словам парламентария,
подробнее...

Реку Ямуна как одеялом накрыло толстым слоем белой токсичной пены. О загрязнении вод священной индийской реки пишет Hindustan Times.Ядовитая пена образовалась на поверхности водоема из-за сброса
подробнее...

Президент России Владимир Путин высказался о необходимости введения единой валюты для стран БРИКС. Об этом он сказал во время встречи с руководителями СМИ стран объединения, его слова приводит
подробнее...

Президент России Владимир Путин в ходе встречи с руководителями ведущих СМИ стран — участниц БРИКС прокомментировал попытки США остановить развитие Китая при помощи ограничений. По словам главы
подробнее...

Товарооборот России и США при сохранении текущих тенденций уменьшится по итогам года до 3,7 миллиарда долларов, пишет РИА Новости со ссылкой на данные американской статслужбы.Российский экспорт в
подробнее...

Пермский край стал лидером по поставкам сушеных мухоморов в Америку и Азию. Об этом сообщает KP.RU.За 2023 год российский регион экспортировал 5,65 тонны грибов в Киргизию, Филиппины и США. По словам
подробнее...

Минфин должен обеспечить исполнение бюджета вне зависимости от внешней конъюнктуры. Готовность России к колебаниям цен на нефть оценил глава ведомства Антон Силуанов, его слова приводит РБК.Сгладить
подробнее...

Международный валютный фонд (МВФ) одобрил выделение очередного транша для Украины на сумму более миллиарда долларов, об этом говорится на сайте организации.Совет директоров МВФ завершил обзор
подробнее...